Urbanisme
Le service urbanisme de la Mairie :
- Reçoit uniquement sur rendez-vous tous les mardis de 9h à 12h et de 14h à 16h30.
Toutes les autres demandes peuvent se faire par mail : urbanisme@mairie-rochecorbon.fr
Les demandes de travaux seront à déposer à l’accueil de la Mairie aux heures d’ouverture du public, ou sur le GNAU (Guichet unique des autorisations d’urbanisme) : https://gnau.tours-metropole.fr/gnau/#/
Réglementation
PLU : maintien et au développement des activités économiques dans la métropole de Tours.
Atelier n°7 du PLU, du 24 novembre 2022, consacré au maintien et au développement des activités économiques dans la métropole de Tours.
Rapport de l'enquête publique (PLU - ZPPAUP - Zonage pluvial)
Rapport commun, avis et conclusions du commissaire enquêteur relatifs à l'enquête publique unique (du 3/06/2019 au 03/07/2019) relative au projet de révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU), de la transformation de la ZPPAUP en AVAP/SPR et du zonage d’assainissement des eaux pluviales de la commune de Rochecorbon.
Plan Local d'Urbanisme (PLU)
Délibérations métropolitaines du 25/11/2019
25/11/2019 Instauration DPU Rochecorbon (119.2 Ko)
25/11/2019 Approbation PLU Rochecorbon (120.3 Ko)
PLU
Par délibération en date du 28 février 2022 Tours Métropole a prescrit l’élaboration du plan local d’urbanisme métropolitain (PLUm). Ainsi, le plan local d’urbanisme est en révision mais demeure applicable jusqu’à l’approbation du document intercommunal prévu pour 2026.
Le plan local d’urbanisme métropolitain est un document d’urbanisme qui fixera les règles générales d’utilisation du sol sur tout le territoire intercommunal. A la fois stratégique et réglementaire, le PLUm exprimera le projet politique d’aménagement et de développement du territoire métropolitain sur dix à quinze ans aux regards des différents enjeux.
Pour en savoir plus cliquer ici (https://www.tours-metropole.fr/PLUM)
1.1 Synthèse de l'état initial des lieux et explication des orientations du PLU
1.2 Impacts du PLU sur l'environnement
1.3 Annexe : l'état initial de l'environnement et le diagnostic
1.4 Résumé non technique
2. Projet d'Aménagement et de Développement Durable
3. Règlement
3.1 Règlement
3.2 Règlement graphique n°1 : territoire communal (1/5.000ème)
3.3 Règlement graphique n°2 : sud de la commune (1/2.500ème)
4. Annexes
4.1.a Notice
4.1.b Plan du réseau d'alimentation en eau potable
4.1.c Plan du réseau des eaux usées
4.1.d Plan du réseau des eaux pluviales
4.2 Servitude d’utilité publique
4.2.a Liste des servitudes d'utilité publique
4.2.b Plan des servitudes d'utilité publique n°1 : A9, AC1, AC2, AC4 (1/6.000ème)
4.2.c Plan des servitudes d'utilité publique n°2 : AS1, EL2bis, EL3, I4, PM1, PM2, PM3 (1/6.000ème)
4.2.d Plan des servitudes d'utilité publique n°3 : PT1, PT2, T4, T5, T7 (1/6.000ème)
4.3 Plan d'Exposition au Bruit
4.4 Plan de Prévention des Risques naturels prévisible d'inondation - Val de Tours-Val de
Luynes
4.5 Plan d'Exposition aux Risques – mouvements de terrain
4.6 Périmètre des biens inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO
4.7 Classement sonore des infrastructures de transport terrestres
4.7.a Arrêté préfectoral
4.7.b Plan du classement sonore des infrastructures de transport terrestres
4.8 Projet Urbain Partenarial (PUP)
4.9 Droit de Préemption Urbain (DPU) – projet
Site Patrimonial Remarquable (SPR)
SPR
Rapport de présentation - Préambule
Rapport de présentation - Analyse et bilan de la ZPPAUP
Rapport de présentation - Diagnostic
Rapport de présentation - Les enjeux et les justifications
Règlement SPR Vaudanière, Bel-Air, Vaudanière, Garenne
Règlement SPR territoire communal
Zonage pluvial
Délibération métropolitaine du 04/11/2019
04112019 Approbation du plan de zonage des eaux pluviales.pdf (122.6 Ko)Zone Agricole Protégée
Arrêté portant création d'une zone protégée (ZAP) sur les communes de Parcay-Meslay et de Rochecorbon
Délibération du Conseil Municipal de Parcay-Meslay - Séance du 31 mai 2012
Délibération du Conseil Municipal de Rochecorbon - Séance du 27 août 2012
Délibération du Conseil Municipal de Rochecorbon - Séance du 05 juillet 2012
Localisation du périmètre de la Zone Agricole Protégée
Zone Agricole protégée de Parçay-Meslay et Rochecorbon
Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles d’Inondation (PPRI)
Télécharger le PPRI.pdf (7.8 Mo)
Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPI)
Tours Métropole Val de Loire a engagé l’élaboration de son Règlement Local de Publicité Intercommunal par délibération du 17 décembre 2018, afin de disposer d’un outil d’encadrement de l’affichage extérieur.
Afin de protéger le cadre de vie, le code de l’environnement fixe les règles applicables à la publicité, aux enseignes et aux pré enseignes visibles de toute voie ouverte à la circulation publique. En principe, la publicité extérieure est interdite hors agglomération et autorisée en agglomération. Les dispositions réglementaires du code de l’environnement fixent les règles applicables aux emplacements, à la densité, à la surface, à la hauteur, à l’entretien et, pour la publicité lumineuse, aux économies d’énergie et à la prévention des nuisances lumineuses. Elles constituent le Règlement National de Publicité. Les règles nationales concernant la publicité extérieure, peuvent être adaptées aux circonstances locales dans un Règlement Local de Publicité (RLP).
En application de la loi Engagement National pour l’Environnement (ENE) du 12 juillet 2010, Tours Métropole Val-de-Loire, compétente en matière de Plan Local d’Urbanisme, est également compétente pour élaborer un Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPI). Ce document permettra d’adapter la réglementation de la publicité extérieure aux spécificités du territoire métropolitain composé de 22 communes. Il devra permettre de préserver le cadre de vie et la qualité paysagère du territoire, bénéficiant de nombreux atouts paysagers et patrimoniaux qui participent à sa renommée, tout en prenant en compte les besoins en communication des acteurs économiques, notamment des nombreux commerces et des entreprises installés sur le territoire.
A ce titre, il constitue un outil réglementaire nécessaire et complémentaire aux politiques d’aménagement, d’urbanisme et d’attractivité économique et touristique du territoire de Tours Métropole Val de Loire.
Etat d’avancement : Le projet de RLPI a fait l’objet d’une phase de concertation publique qui s’est achevée le 8 novembre 2021 lors de la présentation au Conseil métropolitain du bilan de la concertation et de l’arrêt du projet.
L’enquête publique s’est déroulée du 22 mars 2022 à 9h00 au 21 avril 2022 à 12h00.
Le règlement local de publicité intercommunal a été approuvé en conseil métropolitain le 27 juin 2022.
Risques majeurs
Dossier départemental des risques majeurs
Plan d’exposition aux risques naturels prévisibles – Mouvements de terrain (PERNMT)
Règlement PERNM
Rochecorbon PER
Servitude Plan Nord
Servitude Plan Sud
Plan d’Exposition au Bruit (PEB)
Arrêté portant approbation du plan d'exposition au bruit (PEB) de l'aérodrome de Tours-Val de Loire
Plan d'exposition au bruit Aérodrome de Tours-Val de Loire : Représentation graphique
Rapport de présentation : Plan d'exposition au bruit Aérodrome de Tours-Val de Loire
Carte du bruit
Programme d'Actions de Prévention des Inondations (PAPI)
Le PAPI, c'est quoi ?
Composé de 45 fiches actions réparties dans 7 axes thématiques, le Programme d'Actions de Prévention des Inondations (PAPI) est la feuille de route opérationnelle de la Stratégie Locale de Gestion du Risque Inondation (SLGRI) pour sensibiliser les populations au risque inondation, améliorer les prévisions de crues, réduire la vulnérabilité du territoire et favoriser sa résilience.
Le PAPI labellisé par le Ministère de la Transition écologique et solidaire
Le Programme d'Actions de Prévention des Inondations (PAPI), porté par Tours Métropole Val de Loire et Touraine-Est Vallées, a été officiellement labellisé par l’Etat le vendredi 3 juillet 2020.
Découvrez le PAPI en détails sur :
Révision du Plan de Protection de l'Atmosphère (PPA)
Arrêté d'approbation du Plan de Protection de l'Atmosphère (PPA) de l'agglomération tourangelle pour l'horizon 2030 - signé le 4 janvier 2024.
Télécharger la version approuvée du plan sur https:// www.indre-et-loire.gouv.fr/Actions-de-l-Etat/Environnement/Plan-de-protection-de-l-atmosphere-de-l-agglomeration-tourangelle
Démarches
Formulaires de demandes d’autorisation d’urbanisme
Formulaires de suivi de travaux
Formulaires publicité, enseignes et préenseignes
Assainissement collectif
Lors des ventes immobilières, le service assainissement de Tours Métropole Val de Loire propose le contrôle de conformité du raccordement au réseau public d'assainissement eaux usées.
Pour cela, le notaire (ou le vendeur) adresse au service assainissement, le formulaire de demande de transaction immobilière.
Pour accéder aux documents règlementaires sur le portail de Tours Métropole Val de Loire, cliquer ici.
Rénovation de l'habitat : ARTEMIS
Afin de diminuer l’impact énergétique et environnemental des logements et de contribuer à l’attractivité de la Métropole tourangelle par la valorisation de son patrimoine bâti, Tours Métropole Val de Loire a acté la création d’Artémis, une plateforme métropolitaine de rénovation de l’habitat.
Pour obtenir plus d'informations et être redirigé vers le site de Tours Métropole Val de Loire, cliquer ici
Repérage et relevé des cavités souterraines
Le Syndicat intercommunal "Cavités 37" auquel adhère la commune de Rochecorbon a pour objet d'effectuer le repérage et le relevé des cavités souterraines et masses rocheuses instables, d'en évaluer les risques et de suggérer aux intéressés des moyens de contrôle et de sauvegarde.
Le Syndicat peut également effectuer des prestations de service, à la commande de propriétaires, locataires ou mandataires privés.
Contact
Email : contact@cavites37.com